Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Ульяновске и Ульяновской области в случаях, допускаемых градостроительным законодательством. Материалы используются заказчиком для экспертного рассмотрения проектных решений и сметной документации в их взаимосвязи, а также для контроля корректности сметной стоимости и её использования при формировании и изменении контрактной цены в условиях бюджетного финансирования и закупок по 44-ФЗ.

Цель применения процедуры

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации используется для оценки согласованности проектных решений и сметных расчётов в составе единого комплекта документации. Процедура направлена на выявление несоответствий между проектной частью и сметной стоимостью, а также на проверку нормативной обоснованности проектных решений, влияющих на объёмы работ и стоимость строительства. Результаты экспертизы применяются при утверждении документации и принятии решений о допустимости реализации объекта в заявленных финансовых параметрах.

Когда применяется

• при подготовке проектно-сметной документации к утверждению — в случаях, когда допускается негосударственная форма экспертизы;
• перед формированием НМЦК — для фиксации проектных решений и сметной стоимости, используемых в закупочных процедурах;
• при бюджетном финансировании — для подтверждения достоверности сметной стоимости в увязке с проектными решениями;
• при корректировке проектных решений и сметных расчётов — в случаях изменения объёмов работ и стоимости;
• при повторном экспертном рассмотрении — после устранения замечаний либо при изменении исходных данных.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертизы является проектно-сметная документация в установленном составе, включающая проектную документацию, сметные расчёты, ведомости объёмов работ и расчёты стоимости ресурсов. Рассматривается согласованность проектных решений и сметной части, а также корректность формирования сметной стоимости на основе принятых проектных решений.

Состав проверяемых решений

• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил;
• согласованность проектных решений с ведомостями объёмов работ и сметными расчётами;
• корректность определения объёмов работ, используемых в сметной документации;
• обоснованность сметной стоимости с учётом проектных решений и исходных данных;
• корректность применения сметно-нормативной базы, индексов и коэффициентов;
• учёт изменений проектных и сметных решений при корректировках документации.

Исходные материалы

• проектная документация в полном составе;
• сметная документация, включая локальные и объектные сметы и сводные расчёты;
• ведомости объёмов работ и спецификации;
• исходные данные проектирования и результаты инженерных изысканий;
• материалы по корректировкам проектно-сметной документации (при повторной экспертизе).

Типовые замечания

• несоответствие сметных объёмов принятым проектным решениям;
• противоречия между проектной документацией и сметными расчётами;
• некорректное применение сметно-нормативной базы и индексов пересчёта;
• отсутствие обоснований стоимости ресурсов и оборудования;
• ошибки учёта изменений проектных решений в сметной части.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации установленного образца. Экспертное заключение используется заказчиком при утверждении проектных и сметных решений, формировании и корректировке сметной стоимости, а также при контроле исполнения и изменения контрактной цены при реализации объектов капитального строительства в Ульяновске и Ульяновской области.